내집마련 디딤돌대출 조건 및 금리, 한도 확인하기

내집마련 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 저금리 주택구입자금 대출 상품이다. 서민지원 주택구입자금이라 대출금리 및 대출한도, 대출기간이 일반 주택구입자금보다 유리하다. 혜택이 많은 금융상품은 적극 활용할 필요가 있다. 대출대상, 대출한도, 대출기간 및 대출금리, 상환방식 등을 미리 알아보고 준비해보기 바란다.

 

대출대상

   아래의 모든 조건을 충족해야만 한다.

1. 주택 취득을 위한 매매 계약한 세대주(배우자 포함)만 가능. (상속, 증여, 재산분할로 인한 주택 취득 제외)
2. 부부합산 연소득 6천만원 이하
3. 생애최초 주택구입자 또는 신혼가구, 2자녀 이상 다자녀 가구는 연소득 7천만 원 이하
4. 순자산가액 3억9400만원 이하
5. 무주택 세대주 : 세대주를 포함한 전세 대원이 무주택일 경우 ( 분양권 및 조합원 입주권도 주택으로 간주)
6. 만 30세 미만 단독세대주 제외. (단, 민법상 미성년자인 형제/자매 중 1명 이상과 주민등록등본상 동일세대 6개월 이상인 경우 대출 가능)
7. 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. (단, 부모 중 1인 이상과 주민등록등본상 동일세대 구성 6개월 이상인 경우 대출 가능)
8. 주택도시 기금 대출 또는 주택담보대출받은 자를 제외한다.

대출한도

  아래 조건 중 낮은 금액으로 산정한다.

1. 최대 2억원 이하
2. 신혼가구 2억2000만원 이하
3. 2자녀 이상 다자녀 가구 2억 6000만 원 이하
4. LTV 70% 이하
5. DTI 60% 이하

대출금리 및 대출기간

소득수준(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.15%	연 2.55%	연 2.35%	연 2.40%

  금리우대 조건(중복 적용 불가)

1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5% P
2. 장애인 가구 연 0.2% P
3. 다문화가구 연 0.2% P
4. 신혼가구 연 0.2% P
5. 생애최초 주택구입자 연 0.2% P

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상환방식

1. 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할 상환
2. 원금균등분할 상환
3. 체증식 상환

중도상환수수료

• 3년 이내 중도 상환 시 원금에 대해 적용
• 대출실행일로부터 경과일에 따라 1.2% 이내 부과
• 중도상환 수수료 = 중도상환원금 x 중도상환 수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일 수)/3년]

내집마련디딤돌대출 취급 은행

우리은행	KB국민은행	IBK기업은행	NH 농협	신한은행
1599-0800	1599-1771	1566-2566	1588-2100	1599-8000

 

 이상으로 내집마련 디딤돌 대출의 대상, 한도, 대출금리 및 기간, 상환방식, 중도상환 수수료에 대해 점검해봤다. 좀 더 자세한 안내가 필요하다면 취급 은행에 직접 문의해보기 바란다.